Главная  Консалтинговые услуги  Сервейинговые услуги (управление недвижимостью)

Управление недвижимостью (сервейинговые услуги) для участников рынка недвижимости 

Изучение мирового и отечественного опыта управления недвижимостью показывает, что только применение профессионального подхода к управлению недвижимым имуществом позволяет достичь максимальной эффективности от его использования с точки зрения собственников, пользователей недвижимости, государства и общества в целом.

Сервейинг или управление недвижимостью включает в себя все виды планирования, а также мероприятия, связанные с комплексом технических и экономических экспертиз объектов недвижимости. Сервейинг - это реализация системного подхода по развитию и управлению недвижимым имуществом.

Сервейинг включает в себя:
• разработку и планирование программ развития и управления объектом недвижимости, контроль за ее реализацией;
• выбор организаций, предоставляющих коммунальные услуги, заключение с ними договоров на обслуживание, контроль выполнения договорных обязательств;
• рациональное использование объекта недвижимости с целью извлечения прибыли для собственника; 
• организация мероприятий, направленных на увеличение рыночной стоимости объекта недвижимости.  

Сегодня владельцы различных торговых или бизнес-центров, офисных помещений и других подобных объектов понимают, насколько важно доверить эксплуатацию принадлежащих им зданий и помещений настоящим профессионалам.

Компания Инвестиционный консультант предоставляет следующие сервейинговые услуги:

1. Организация и проведение маркетинговых исследований для изучения спроса на объекты недвижимости.
2. Проведение экспертизы объекта с учетом окружения для определения целей его наиболее эффективного использования с учетом состояния и прогноза развития рынка.
3. Разработка комплекса мер для снижения расходов на содержание здания.
4. Привлечение инвестиций в ремонт и реконструкцию объекта недвижимости.
5. Разработка эффективной системы взаимодействия с арендаторами ( в том числе определение оптимальной ставки аренды и коэффициента загрузки помещений).
6. Решение правовых вопросов, направленных на исключение возможности появления задолженностей по коммунальным и налоговым платежам. 
7. Разработка стратегии и программы управления объектом недвижимости, стратегии маркетинга.
8. Представление интересов на инвестиционных торгах на право выкупа/аренды объектов недвижимости в г.Москве и Московской области, проводимых Федеральным Фондом Содействия «РЖС» , Департаментом города Москвы по конкурентной политике
9. Составление заключений по использованию объектов недвижимости, реализуемых через аукционы. 
10. Консультационные и посреднические услуги в приобретении недвижимости на аукционах по продаже объектов залога Сбербанка России, объектов залога Банка ВТБ24, объектов недвижимости и другого имущества, реализуемого Федеральным агентством по управлению государственным имуществом, Федеральной Службой судебных приставов