Главная  Оценочные услуги  Оценка недвижимости  Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости

Процедура оценки коммерческой недвижимости предполагает определение рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости или определение рыночной стоимости права аренды или права пользования этим объектом. 

Оценка коммерческой недвижимости – это определение рыночной стоимости объекта, с помощью которой можно будет его продать на открытом ранке или сдать в аренду в условиях конкуренции. Причём обе стороны должны действовать разумно и иметь всю необходимую информацию об объекте и на его стоимость не не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Мы проводим оценку коммерческой недвижимости следующих видов: 
• торговой,
• офисной,
• складской,
• производственной.

От чего зависит стоимоcть коммерческой недвижимости?

При проведении оценки стоимости коммерческой недвижимости учитывается размер, риск и период получения дохода. Стоимость коммерческой недвижимости зависит от множества факторов, влияющих на способность объектов недвижимого имущества приносить доход:
• местоположение;
• состояние;
• качество;
• функциональное назначение;
• наличие и качество инфраструктуры и его состояние;
• транспортная доступность и др.

Подходы оценки коммерческой недвижимости

Проведение оценки коммерческой недвижимости основано на трёх основных подходах: затратном, доходном и сравнительном. Каждый из этих подходов может реализоваться различными методами. Рассмострим эти подходы поподробней:  
• Затратный подход (подход на основе активов всего объекта) - это подход, при котором стоимость объекта определяется суммой стоимости земельного участка и стоимости ремонтных работ (обновления данного объекта). Обычно это подход применяется для оценки отдельно стоящих зданий.
• Доходный подход - это такой подход, при котором стоимость объекта зависит от дохода, который может получить собственник от владения этим объектом.
• Сравнительный подход - это такой подход, при котором стоимость объекта коммерческой недвижимости сравнивается с аналогичными объектом.

Мы предоставляем услуги оценки коммерческой недвижимости

Проведение оценки коммерческой недвижимости без профессионального оценщика является сложным и трудоёмким процессом и самостоятельно безошибочно определить стоимость объекта без соответствующих знаний просто невозможно.

Компания Инвестиционный предлагает услуги по оценке коммерческой недвижимости. Наши специалисты оценщики имеют большой опыт, современные методики и технологии оценки объектов коммерческой недвижимости.

Если Вам необходимо провести оценку коммерческой недвижимости, Вы можете обратиться к нам. Связаться с нами можно, используя контактную информацию.