Главная Оценочные услуги Оценка недвижимости Оценка земельных участков

Оценка стоимости земельных участков

Процедура оценки земельного участка предполагает определение рыночной стоимости земельного участка или определение рыночной стоимости права аренды земельного участка.

Рыночная стоимость земельного участка, в первую очередь, зависит от ее местоположения и влияния внешних факторов, от спроса и предложения на существующем рынке.

Оценка рыночной стоимости земли включает в себя количественное и качественное наличие коммуникаций и возможность подключения к существующим сетям, в случае, если на земельном участке планируется строительство объектов различных видов недвижимости.

Какие факторы влияют на оценку земельных участков?

Надо помнить и учитывать, что рыночная стоимость земли изменяется во времени и оценка земельного участка всегда проводится по состоянию на определённую дату. Также рыночная стоимость земли изменится при изменении целевого назначения земельного участка (разрешенного использования).

Оценка рыночной стоимости права аренды земельного, обычно, зависит от правомочий арендатора, срока действия права, обременений права аренды, прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения (разрешенного использования) земельного участка.

Оценка рыночной стоимости права аренды земельного участка также зависит от ожидаемой величины, продолжительности и вероятности получения дохода от права аренды объекта недвижимости за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании.

Очень важным фактором при определении рыночной стоимости земли, являются данные инженерно-геологических и инженерно-геодезических наблюдений о земельном участке. Они позволяют определить состав и особенности грунта и данные о ситуации и рельефа местности, которые необходимы для определения возможности строительства, а так же при расчете возможных затрат, связанных со строительством.

Цели проведения оценки земельного участка

взноса в уставной капитал предприятий (организаций);
оформления залога (ипотеки);
определения цены при купле-продаже;
при разделе имущества;
вступление в права наследства;
страхование, кредитование;
сдача в аренду земельного участка;
для определения ущерба и других целей.

Мы предоставляем услуги оценки земельных участков

Компания Инвестиционный предлагает услуги по оценке стоимости земельных участков в Москве и Подмосковье. Наши специалисты оценщики имеют большой опыт, современные методики и технологии оценки земельных участков.

Если Вам необходимо провести оценку стоимости земельного участка, Вы можете обратиться к нам. Связаться с нами можно, используя контактную информацию.