Проведение оценки собственности предполагает процесс установления его рыночной стоимости на определенную дату. Этот процесс во многих случаях типовой и выполняется в определенной последовательности.
Когда поступает заказ в компанию на оценочные услуги, представительно оценочной компании узнаёт у заказчика следующую информацию:
- объект оценки;
- необходимая информация об объекте;
- цель проведения оценки;
- вид определяемой стоимости;
- сроки выполнения работы;
- стоимость услуг;
- процедура оценки.
После переговоров с заказчиком заключается договор на проведение оценки, в котором указываются вид объекта оценки, вид определяемой стоимости, стоимость услуг на проведение оценки, сведения о страховании гражданской ответственности оценщика.
Далее, в случае необходимости, эксперт производит осмотр и анализ объекта оценки, собирает необходимую для выполнения оценки информацию, привлекает специалистов для проведения технических испытаний, инструментальных исследований.
Процесс проведения оценки имеет следующую последовательность:
- проведение переговоров с Заказчиком;
- определение цели оценки;
- определение вида определяемой стоимости;
- проведение сбора необходимой информации об оцениваемом объекте;
- анализ материалов и документов, предоставленных Заказчиком;
- выбор подхода и метода проведения оценки;
- определение рыночной стоимости объекта оценки;
- сведение результатов, принятие заключения о стоимости объекта оценки;
- составление отчета по результатам проведенных расчетов стоимости;
- оформление отчета в соответствии с утвержденными стандартами оценки.
Когда вся необходимая информация об объекте получена специалист выполняет оценку собственности и составляет отчет об оценке, содержащий описание используемых методик, подробный расчет рыночной стоимости, сведения о квалификации ответственных исполнителей и опыте их профессиональной деятельности.
В завершении проведения процедуры оценки и других оценочных работ отчет направляется Заказчику на согласование на срок до трех дней. В случае отсутствия разногласий между Заказчиком и Исполнителем подписывается Акт сдачи-приемки.
15.07.10
